Le projet de rénovation urbaine de Kermoysan a pour objectif de transformer profondément le quartier pour le rapprocher de la moyenne des quartiers quimpérois : à l'horizon 2010, il ambitionne de ramener le parc locatif social de 71 % à 56 %. Les points forts du projet sont les suivants :
- Une démolition ambitieuse (362 logements) concentrée dans le secteur le plus dévalorisé (rue de Vendée et rue de Picardie), pour permettre une transformation radicale d'une partie du quartier. Cette démolition sera compensée par des programmes locatifs sociaux dans les quartiers quimpérois.
- Un dispositif d'insertion permettant un accompagnement social des familles concernées par le relogement : un agent de l'OPAC ainsi qu'un agent du Centre Communal d'Action Sociale seront chargés de rencontrer les familles et de trouver la solution la plus adaptée à chaque situation :
. Reloger à Kermoysan les familles qui le souhaitent.
. Apporter une plus-value aux conditions d'habitation actuelles dans la mesure du possible.
De plus, le Conseil Général, dont les services sociaux sont très présents à Kermoysan, a mené une réflexion sur le projet et envisage de renforcer ses effectifs pour participer à l'accompagnement social du projet.
- Une poursuite de la politique de vente, initiée depuis plus de 15 ans par l'OPAC, et de l'amélioration du parc locatif social dans les secteurs non concernés par la démolition.
- La transformation complète de l'îlot du centre commercial, véritablement central et stratégique pour le quartier. Cette action pourra s'inscrire dans le temps du projet (2005-2010) en fonction des études en cours.
- Un ensemble d'interventions sur les voiries, en premier lieu le boulevard de France qui constitue une véritable fracture dans le quartier, la reconstitution d'un maillage de voiries, et l'aménagement des espaces publics dont les bois du quartier, ainsi que l'amélioration des liens avec la ville.
Plus précisément le projet comprend deux phases principales de mise en œuvre, dont les axes essentiels sont :
- 362 démolitions, dont une partie majeure ( 278 logements ) regroupés dans un même secteur, pour atteindre un effet d'impact, et permettre une reconstruction attractive pour les opérateurs.
- Dédensification et diversification de l'offre de logements sur site : 207 logements reconstruits sur site ; dont 69 locatifs sociaux, 49 par l'Association Foncière Logement, et le reste par des maîtres d'ouvrage privés.
- Poursuite de la politique de vente menée par l'OPAC, avec 30 logements par an.
- Compensation des démolitions et des ventes par des constructions neuves en grande partie hors site, dans les autres quartiers de Quimper, sur des terrains déjà identifiés.
- Traitement en boulevard urbain de la partie nord du boulevard de France, réduisant l'effet de coupure urbaine.
- Aménagement de la zone centrale du quartier (Terrain blanc, abord du centre commercial) avec créations d'équipements (Maison des services publics, pôle enfance, 2nde tranche de la Maison Pour Tous), de logements, d'espaces publics...
Le projet élaboré au stade actuel constitue un scénario d'intervention, à préciser au fil des études d'avant projet et de projet.
La réflexion devra notamment se poursuivre sur les perspectives d'évolution à long terme de certains secteurs.
Le quartier de Kermoysan présente toutes les spécificités d'un quartier d'habitat social malgré toutes les actions menées dans le cadre du Contrat de Ville depuis de nombreuses années.
